Immobilier : les investissements intéressants en ce début 2024

Cette année, l’immobilier est toujours à l’honneur pour ce qui est des investissements. La pierre garde son image de placement sûr. Et, elle propose des rendements intéressants. Mais, dans quoi vous lancer ? Voici quelques indices.

L’immobilier locatif : une évidence

En premier lieu, vous avez l’immobilier locatif. Le marché est en plein boum depuis quelques années. Et, cette année, la tendance se poursuit. Différentes opportunités s’ouvrent désormais aux investisseurs :

• Les villas de luxe pour les locations saisonnières
• Les appartements ou les maisons pour les baux classiques
• Les grands bâtis pour les locations commerciales.

Les investissements locatifs séduisent aussi par leur côté pratique. Vous ne patientez pas des années pour les rentabiliser. Vous touchez des loyers tous les mois. De quoi couvrir toute ou partie de vos échéanciers.

Et, vous n’avez pas besoin d’avoir une grande disponibilité pour vous lancer. Désormais, il est possible de confier votre patrimoine à un gestionnaire. Il s’occupera de tout : la prospection pour votre bien, la gestion des locataires, voire le recouvrement des loyers, etc. Le tout se fait en échange d’une petite commission.

Investir dans la pierre papier est toujours une bonne idée

Et, pourquoi pas les SCPI ? Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers proposent des offres alléchantes :

• Un rendement qui peut toujours atteindre 6 % par an.
• Une gestion simplifiée de votre bien
• Et, un investissement à quelques centaines d’euros seulement.

Ce sera l’occasion de se lancer dans différents marchés immobiliers : les vitrines de vente, les immeubles spécialisés, les locaux commerciaux, etc. Il ne s’agit pas d’acheter l’ensemble des biens. Par contre, vous allez devenir un copropriétaire sur le papier. La société SCPI s’occupe de rentabiliser votre patrimoine. Vous n’avez qu’à percevoir les bénéfices.

Mais, encore faut-il choisir le bon investisseur avec qui travailler. Confiez votre projet de placement à de fins connaisseurs du marché : des experts qui ont plusieurs années de métier à leur actif.

Focus sur la tendance du crowfunding immobilier

Le crowfunding immobilier prend de plus en plus de place sur le marché. C’est le cas depuis 2023. Le principe est simple :

• Vous prêtez de l’argent à des promoteurs.
• Ces derniers vont se lancer dans la construction ou la rénovation et la réhabilitation d’immeubles.
• Après quoi, ils vous remboursent avec des intérêts.

Les bénéfices peuvent tourner autour de 8 % de votre capital initial. Et, c’est un investissement à moyen terme. Généralement, le remboursement avec les intérêts se fait en 1 à 3 ans.

Pas besoin d’être millionnaire pour se lancer dans ce genre de placement. C’est aussi l’un des avantages. Vous pouvez investir seulement 1 000 euros par exemple. Tout dépend du projet et du promoteur. Vous l’aurez compris : vous gagnez autant que vous investissez.

Choisir la bonne ville où acheter des biens

Le choix de votre ville d’investissement impacte aussi la réussite de celui-ci. En France, voici les choix que l’on vous conseille en 2024 :

• Paris : malgré l’inflation, l’immobilier dans la capitale reste incontournable. Évidemment, le prix du m2 a augmenté au fil des années. Ils s’affichent désormais à 11 000 euros en moyenne le m2.
• Lille : une ville où il fait bon vivre. Elle attire les étudiants, les jeunes entrepreneurs et les jeunes actifs. Ces derniers sont plus attirés par les locations. Et, pour 4 000 euros en moyenne le m2, vous pouvez acheter un bien que vous pouvez leur louer.
• Rennes : Avec un marché qui s’affiche à 5 000 euros le m2, cette ville séduit aussi les investisseurs. La ville attire pour son art de vivre. Ce qui est propice à un placement dans la pierre.

Faites quelques recherches. Et, adressez-vous à des agences immobilières sur place pour vous aider dans les démarches.