Immobilier : comment investir en bord de mer ?
Vous souhaitez investir dans le domaine de l’immobilier ? Il s’agit de l’un des investissements les plus sûrs et l’un des plus prisés par les Français. Que vous souhaitiez acheter pour louer, acheter une résidence principale ou secondaire, sachez que l’emplacement est important. Vous désirez investir en immobilier ? Que diriez-vous d’investir sur le littoral français ?L’Hexagone possède plus de 5 000 km tout aussi variés et magnifiques. Les lignes qui suivent vous proposent quelques conseils pour que vous vous assuriez de réussir votre investissement en bord de mer.
Bien définir son projet
Avant de vous lancer dans la recherche d’un bien immobilier sur le littoral, pensez à bien définir votre projet. En effet, vos recherches seront différentes en fonction de l’utilité du logement. Si vous souhaitez, par exemple, investir dans votre résidence principale, quelques critères sont à prendre en compte. Veillez alors à ce que le bien immobilier se trouve dans une ville qui est dotée des infrastructures dont vous aurez besoin.
Vérifiez alors que des commerces, des hôpitaux, des écoles… se trouvent à proximité. Vous projetez d’acheter votre résidence secondaire ? Optez pour un bien qui est facilement accessible depuis votre résidence principale. Cela vous assure d’en profiter pleinement lors des vacances ou des week-ends en famille. Dans le cas d’un investissement locatif, choisissez une région ou une destination attractive. Assurez-vous que le marché de la location saisonnière où se trouve le bien immobilier soit intéressant. Pour bénéficier de plus de conseils sur votre investissement, rendez-vous sur les blogs de conseils en investissement immobilier.
Quelle côte privilégier pour son investissement ?
D’une manière générale, le prix de l’immobilier en bord de mer est relativement élevé. D’une côte à une autre, les prix peuvent aller du double au simple, même au triple. Parmi les plus onéreux figure le littoral méditerranéen PACA (Provinces-Alpes-Côtes d’Azur). En moyenne, le prix du mètre carré est estimé à 4 694 euros/m².
Le prix de l’immobilier peut atteindre jusqu’à 12 159 euros/m² à Ramatuelle et à 9789 euros/m² à Saint-Tropez. Mais si vous souhaitez investir dans cette région avec un budget assez serré, vous trouverez des villes plus abordables comme Saintes-Maries-de-la-Mer (environ 3340 euros/m²). La façade atlantique, la Bretagne et la Manche constituent également des choix intéressants pour investir en bord de mer.
Comment obtenir un prêt immobilier pour financer son projet ?
Acquérir un bien immobilier nécessite, généralement, un budget assez conséquent, surtout en bord de mer. La plupart des investisseurs contractent un prêt immobilier pour les aider. Mais comment faire pour obtenir un prêt facilement ? Avant de vous accorder un prêt, les banques vérifient certains points. En effet, elles s’appuient sur vos revenus, votre capacité d’endettement, votre apport personnel, votre capacité à épargner, mais aussi votre profession. Pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir un prêt, il vous sera nécessaire de travailler sur votre profil emprunteur.
Démontrez à la banque que vous savez gérer votre argent et que vous avez une forte capacité d’épargne. Évitez, par exemple, les découverts. La banque vous privilégie également les profils qui investissent dans leur projet. Pensez alors à avoir un apport personnel. Afin de pouvoir négocier les termes de votre crédit, veillez à avoir au minimum 10 % du montant que vous souhaitez emprunté. Pour vous aider à obtenir des intérêts et des conditions intéressants, sachez que vous pouvez aussi faire appel aux services d’un courtier immobilier. Il s’agit d’un professionnel qui vous représentera auprès des banques. Outre son rôle d’intermédiaire, il peut également vous aider dans la constitution de votre dossier afin de mettre en avant votre profil.