Faut-il confier votre copropriété à un syndic à Bruxelles ?
Pour bien gérer un immeuble en copropriété, il y aura besoin d’un Syndic. Dans certains cas, ce sont les copropriétaires qui s’organisent à cet effet. Toutefois, pour une gestion plus transparente et plus simple de l’établissement, un Syndic professionnel peut être engagé. C’est une agence qui prendra une commission pour assurer la gestion de l’immeuble, et ce, dans tous les sens du terme.
Quels sont les rôles d’un syndic de propriété ?
Trouver un syndic à Bruxelles n’est pas compliqué. Comme bon nombre de professionnels, ce genre d’expert dispose aussi de leur propre site internet où ils vantent les mérites de leur service et proposent un devis sur mesure à leur client. Il ne vous reste qu’à comparer les offres.
La question étant : quels sont exactement les rôles d’un Syndic de propriété ? Professionnel ou non, ce dernier s’occupe de la gestion intégrale de l’immeuble. Ce peut être la tenue du livre comptable que la gestion du personnel qui s’occupe du nettoyage et du gardiennage de l’immeuble. Ce sera également lui qui se chargera des paperasses et des démarches administratives liées à l’immeuble en question. Il garantit le bon respect des règlements de copropriété et intervient en cas de conflit. Le syndic gère et surveille aussi les travaux de rénovation en tout genre sur les espaces communs de l’immeuble.
Les avantages de solliciter l’aide d’un syndic professionnel
En des termes simples, le syndic professionnel remplace l’ensemble des copropriétaires concernant la gestion de l’immeuble. De quoi faciliter les choses pour ces derniers comme pour les locataires. Ce genre de prestataire jouera le rôle d’intermédiaire entre les parties en cas de conflit.
Un syndic à Bruxelles travaille sous contrat. Celui-ci est valable pendant 1 an renouvelable sous quelques conditions. Pendant la durée de son exercice, il devra toujours des comptes aux copropriétaires qui l’ont engagé. Ce qui assure aussi une gestion transparente et sûre de l’immeuble en question. Il vous appartient de vous organiser pour pouvoir obtenir les rapports d’activités de votre Syndic. Les termes d’exécution de la prestation seront fixés en avance en AG des copropriétaires.
Il sera également du ressort du Syndic de convoquer une Assemblée Générale des copropriétaires. Ce peut être une réunion en urgence ou un AG annuel classique. Il présentera à cet effet les ordres du jour et s’assurera du bon déroulement de la réunion. Il fera ensuite un compte rendu des décisions et enverra le rapport de l’AG à tous les copropriétaires, même ceux qui étaient absents.
Enfin, aussi bien la prestation que le devis proposé par votre syndic seront personnalisés. Tout se fera en fonction de votre immeuble et de vos besoins. Vous pouvez faire une demande d’estimation gratuitement sur le site des prestataires.
Engager un syndic de copropriété professionnel : comment ça marche ?
Toutefois, engager un syndic à Bruxelles ne se fait pas n’importe comment. Outre de comparer les devis et les réputations ainsi que les années d’expérience des prestataires, il est obligatoire de présenter les profils sélectionnés en AG des copropriétaires. Toute décision d’engager telle ou telle agence de Syndic professionnel devra se faire à l’unanimité de tous les copropriétaires. Il en est de même pour le renouvèlement du contrat du Syndic en question ou encore son remplacement.
Le vote se fera à main lever. Les copropriétaires qui ne peuvent pas être présents au moment de l’AG peuvent se faire représenter. Il faudra une procuration pour cela.
Pour une meilleure gestion de votre copropriété, c’est donc mieux effectivement de faire appel à un Syndic professionnel. Ce genre de professionnel s’occupe aussi bien de la gestion administrative que financière et technique de l’immeuble. Encore faut-il choisir le meilleur, à savoir celui avec des années de métier dans ce domaine et une bonne réputation. Il s’agira tout de même de travailler avec lui pendant 1 an au moins.