Depuis quelques années, les propriétaires de biens locatifs se tournent davantage vers des professionnels, à qui ils peuvent déléguer la gestion locative. Il est expert dans toutes les tâches liées à la location immobilière, depuis la recherche de locataires solvables jusqu’à la gestion des loyers impayés, en passant par la réalisation de l’état des lieux et de la location. Focus sur le rôle du gestionnaire de location.
Analyse des responsabilités liées à la gestion locative
En matière de gestion locative, les responsabilités d’un agent immobilier se répartissent sur différentes tâches.
Promouvoir les biens
Premièrement, lorsqu’un propriétaire choisit une agence immobilière pour louer son bien, il souhaite une visibilité totale afin de trouver des locataires le plus rapidement possible. En fait, l’agent immobilier joue ici le rôle d’un facilitateur. Il est chargé de rédiger des annonces immobilières pour mettre cela en valeur. Grâce à leur expertise, les agents immobiliers trouvent rapidement la maison.
Intermédiaire entre propriétaires et locataires
Les agents immobiliers gèrent toutes les démarches liées à la location immobilière. Dans un premier temps, l’agent joue un rôle consultatif en ciblant les biens qui correspondent le mieux au profil de la personne qui recherche un logement.Des professionnels organisent ensuite des visites de différents biens sélectionnés. Il avisera cette personne lorsqu’une nouvelle propriété répondant aux critères sera mise sur le marché.
Une fois que la personne a trouvé un bien qui lui convient, l’agent immobilier se charge de rédiger différents documents administratifs et juridiques à remplir et à signer par le candidat locataire. En tant qu’intermédiaire, l’agent immobilier est aussi la personne qui remet les clés au locataire. De plus, même après l’emménagement d’un locataire, l’agent immobilier peut continuer à servir d’intermédiaire face aux problèmes liés au logement et à d’autres événements.
Conseils pour optimiser la relation entre propriétaires et locataires
En tant que gestionnaire de location, il est important de connaître et de comprendre les propriétaires que vous représentez. Écoutez-les et donnez-leur la possibilité de s’exprimer en mettant en œuvre certaines actions, telles que :
- Tenir une réunion annuelle pour faire le point avec les propriétaires afin de comprendre leurs attentes et leurs besoins. Proposez-leur plusieurs méthodes d’entretien en fonction de leurs préférences et du moment : en personne, par téléphone ou via des outils de communication en ligne tels que la vidéoconférence ;
- Rejoignez des groupes de discussion en ligne pour les propriétaires et les investisseurs.Cela peut vous aider à comprendre les tendances du marché et les préférences des propriétaires en matière de gestion locative.;
- Réaliser une enquête de satisfaction : mettre en place une enquête de satisfaction pour mesurer la satisfaction des propriétaires à l’égard des services de gestion locative. Cela peut vous aider à identifier les domaines dans lesquels vous pouvez vous améliorer.
Comment devenir agent immobilier ?
Pour devenir agent immobilier, il faut être titulaire d’une carte professionnelle et, en principe, d’un diplôme. Cependant, avoir une vaste expérience peut vous permettre de l’acquérir et de pouvoir ensuite travailler comme agent immobilier avec ce titre.En ayant des expériences, vous pourriez aussi créer un bon modèle de CV pour attirer les recruteurs. N’hésitez pas a suivre le site de modele cv pour voir des exemples.
Entraînez-vous
Il existe tellement de formations différentes proposées que vous aurez le choix entre une variété d’options. Ainsi, si vous êtes principalement doué en affaires, certains BTS commerce peuvent vous permettre de devenir agent, comme le BTS Opérations Gestion d’Entreprise. De plus, les écoles privées proposent des diplômes dans le secteur immobilier. Vous pouvez vous renseigner auprès de l’EFAB (Institut français de Gestion immobilière), de l’IMSI (Institut de Gestion des Services immobiliers) ou de l’ESI (Institut Supérieur de l’Immobilier).
Obtenez une carte professionnelle pour devenir agent immobilier
Vous devez obtenir une licence professionnelle d’agent immobilier voire une T-card (transaction immobilière) pour vous lancer dans cette carrière. La carte est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie dans les conditions suivantes :
- Avoir obtenu le diplôme requis ou une expérience substantielle en tant que salarié d’une personne titulaire d’une carte professionnelle d’agent immobilier ;
- Ne pas faire l’objet d’une condamnation ni d’une inaptitude d’exercer ;
- Avoir accepté une garantie financière auprès d’un établissement agréé.
