Gestion locative : faire appel à une agence ou gérer soi-même?

Dans une gestion locative, il est toujours conseillé de recourir aux services d’un professionnel, telle une agence. Toutefois, pour des cas assez simples, et si l’on a les compétences requises pour une bonne gestion, il est toujours possible de prendre en main l’affaire soi-même.

 

Les avantages de faire appel à une agence

Il est intéressant de faire appel à une agence immobilière pour plusieurs raisons lorsqu’il s’agit de la gestion de son bail pour un propriétaire. La plus grande différence qu’on peut constater est le professionnalisme du travail de ladite gestion. Ensuite, on gagne du temps de tout ce que l’on fait. Par ailleurs, on peut également se concentrer davantage sur d’autres projets d’avenir.

Le professionnalisme

Une agence immo, en tant que professionnel, n’aura pas les mêmes compétences de gestion qu’un particulier. En effet, les expériences ne seront pas les mêmes. Qu’il s’agisse de la compréhension du contrat de bail, de l’application des procédures ou du suivi du respect des clauses dans l’accord écrit, tout est différent. À savoir qu’une agence est une personne morale composée de plusieurs experts en son sein. Ainsi, chaque point sera traité plus efficacement, ne serait-ce que pour le contrôle de l’état du bien immeuble ou encore la perception et le rappel des échéances de paiement vis-à-vis du locataire. Dans une agence, on a un comptable, un juriste, des coursiers, des commerciaux, etc. Chaque tâche est donc traitée avec expertise.

Gain de temps

Le fait de déléguer le travail à d’autres entités ou services comme ici est un principe qui n’a pas été instauré pour rien. En effet, une personne ne peut pas tout faire en même temps. C’est pourquoi confier la gestion de son bail locatif à une agence se trouve être une bonne idée si l’on veut avancer plus vite dans tout ce que l’on fait. Cela allège ses charges, mais sachant également qu’un professionnel travaille plus vite qu’une personne lambda dans le domaine, le travail ira plus vite.

Plus de temps pour d’autres projets

Confier la gestion de son bail locatif à un professionnel est la meilleure perspective à prendre si l’on veut se concentrer davantage sur ses autres projets. En effet, en ayant moins de choses à gérer, on est plus efficace pour d’autres travaux.

Dans quels cas gérer soi-même son bail ?

Il n’est pas impossible de gérer soi-même son bail locatif, et ce de manière efficace et au même niveau qu’une agence. Toutefois, ce qu’il faut, c’est avoir les compétences nécessaires et le temps. Ainsi, si l’on s’y connait en matière de droit civil, il n’y a déjà pas de souci pour la compréhension et l’application du contrat de bail. En effet, il faut comprendre et connaitre le fonctionnement d’un bail. Dans le cas d’un bail commercial, il faut avoir des compétences en bail commercial. Il suffit de voir les textes réglementaires sur le sujet et tout devrait être bon. Ensuite, il faut consacrer un peu de temps pour mettre de l’ordre dans tout cela. Évidemment, s’il s’agit d’un bail assez simple et de gérer un ou deux immeubles, il n’y a pas vraiment de souci. C’est à partir de plusieurs bâtiments ou appartements que les choses pourront se corser.