Malgré la tentation d’économiser sur les commissions , se faire assister par un agent immobilier dans la transaction immobilière apporte d’innombrables avantages qu’il ne faut pas sous-estimer.
Le premier avantage d’être assisté par un agent concerne la documentation relative à la propriété, qui devient, pour ceux qui ne sont pas habitués, un élément de difficulté avec le risque de se perdre dans des tâches bureaucratiques et d’affronter un chemin complexe semé d’embûches, avec long dossier pour demander des documents.
L’agence immobilière, quant à elle, effectue une série de contrôles pour vérifier la conformité cadastrale, la présence éventuelle d’hypothèques ou de droits de surface, en obtenant également des informations relatives à l’origine (ou comment le propriétaire en est entré en possession).
Les avantages supplémentaires sont :
- évaluation correcte ;
- vérification des données de propriété ;
- Publicité et promotion;
- sélection des repreneurs et gestion des rendez-vous ;
- gestion de la relation (médiation) entre clients et vers le notaire pour arriver sereinement à l’acte de vente en cas de vente ou assistance à ses clients pour les contrats et les obligations nécessaires en cas de bail.
- Les formulaires utilisés par l’agent immobilier sont un autre élément important qu’il ne faut pas sous-estimer.
Il est toujours important de signer une mission ou une proposition par écrit , ce n’est qu’ainsi que l’agence peut garantir des services et des activités, régler la relation entre elle et les clients et entre les clients eux-mêmes lorsqu’une proposition d’achat est formulée qui, une fois accepté par le vendeur et communiqué à l’acheteur, constitue un préalable qui engage les parties à la vente.
L’exclusivité est une condition non obligatoire , mais qui réserve au vendeur des services promotionnels exclusifs et évite que le bien soit proposé par plusieurs agences, ou par le vendeur lui-même, rendant la situation du bien plus claire pour l’acheteur et évitant le risque qu’il ne voie un même bien avec plusieurs agences peut se trouver obligé d’avoir plusieurs agences en cas de vente.
Il connaît le marché
L’agent immobilier connait très bien son marché de référence et sa dynamique et saura parfaitement évaluer pour VOUS le JUSTE PRIX du marché qui vous permettra de vendre votre bien plus tôt et mieux, répondant à vos besoins et à ceux de l’acheteur . L’agent immobilier grâce à sa méthode de travail éprouvée saura mener la bonne négociation sans implication émotionnelle ou personnelle. L’agent immobilier est en effet toujours un tiers entre les parties et est toujours tenu de servir les intérêts de l’acheteur et du vendeur.
Conseil à 360°
L’agent immobilier est un professionnel qualifié et constamment informé des différentes évolutions réglementaires dans le domaine immobilier afin de PROTÉGER à la fois le vendeur et l’acheteur. Il se chargera de la vérification préalable de tous les documents relatifs au bien mis en vente, garantissant ainsi à l’acheteur et au vendeur l’absence de mauvaises surprises qui pourraient compromettre le succès de la vente.
Edition et Webmarketing
L’ activité de promotion du bien réalisée par l’agent immobilier ne pourra jamais être égalée par une tentative de vente entre particuliers, car l’agent pourra, par ses nombreux canaux, toucher bien plus de clients potentiels que vous ne le pourrez en tant que propriétaire via le privé classique. annonce. Ainsi, grâce au travail de l’agent immobilier, votre bien aura une plus grande visibilité, profitant des différents réseaux sociaux d’aujourd’hui, et se vendra dans les plus brefs délais au meilleur prix du marché.
La maison est son métier
L’agent immobilier sera en mesure d’ identifier avec précision les acheteurs potentiels susceptibles d’être intéressés par cette propriété spécifique, grâce à la connaissance des goûts, des besoins et des besoins de chaque utilisateur entré dans sa base de données. Organisez pour VOUS des visites avec des clients qui ont également la possibilité de revoir plusieurs fois la propriété qui les intéresse et qui se voient montrer tous les avantages et les inconvénients de celle-ci, précisément pour s’assurer que l’achat est vraiment voulu et conscient. : une sécurité supplémentaire à éviter achats inconsidérés et de vraiment reconnaître, entre mille, la maison de vos rêves.
C’est Antistress
L’agent immobilier suivra la négociation entre les parties en veillant à ce que chaque étape soit conforme à la réglementation en vigueur, de la signature de la proposition d’achat écrite au versement de l’acompte et jusqu’à la conclusion définitive de la négociation devant notaire . Il vous fera donc gagner du temps et de l’argent et pendant qu’il s’occupe de toutes les formalités administratives nécessaires, VOUS pourrez consacrer plus de temps à vos loisirs et à votre famille.
