Critères à considérer pour bien choisir son agence immobilière
Le choix d’un agent immobilier est la première et la plus importante étape du processus de vente d’un bien. La vente de votre propriété peut être l’une des transactions financières les plus importantes, sinon la plus importante de votre vie. Donc, afin de trouver un agent qui peut vous aider à atteindre vos objectifs de vente, c’est une bonne idée de considérer les étapes suivantes avant de prendre votre décision finale sur un agent.
Jetez un œil à l’historique des ventes
Lorsque vous comparez des agents immobiliers, c’est une bonne idée de voir combien de propriétés un agent immobilier Carpentras a vendu, pour combien, ainsi que la vitesse à laquelle ils ont vendu d’autres propriétés dans la région. Lorsque vous discutez avec un agent, vous pouvez également lui demander s’il a vendu des propriétés similaires à la vôtre. Cela inclut non seulement la taille de la propriété, mais aussi à quelle époque la propriété a été construite. Si les agents ont vendu des propriétés similaires à la vôtre, surtout récemment, ils pourraient même avoir des acheteurs actifs dans leur propre base de données qui ont raté ces propriétés similaires. Cela signifie que vous avez plus de chances de vendre votre maison dans les plus brefs délais.
Découvrez ce qui est inclus dans leur stratégie marketing
Le succès de votre vente de maison se résume à la façon dont votre agent immobilier Carpentras annonce votre propriété. Un bon agent immobilier utilisera un mélange de méthodes de marketing traditionnelles et numériques pour attirer autant d’acheteurs que possible. C’est une bonne idée de demander si votre agent immobilier fera de la publicité en utilisant ce qui suit :
- Annonces en ligne sur des portails immobiliers
- Une liste en ligne sur le site Web de leur propre agence
- Inscriptions dans les médias imprimés tels que les journaux et magazines locaux
- Une enseigne à l’avant de votre propriété
- Brochures ou dépliants pour les inspections
- Photographie professionnelle
Certains agents immobiliers feront un effort supplémentaire pour annoncer votre propriété sur leurs propres plateformes de médias sociaux ou créer des visites virtuelles de votre propriété en utilisant les dernières technologies. Un bon agent immobilier saura ce que recherchent les acheteurs de votre région.
Comparer les taux de commission des agents
C’est une bonne idée de regarder les taux de commission quand vient de trouver un bon agent immobilier Carpentras. Ces tarifs peuvent varier considérablement en fonction de l’État dans lequel vous vous trouvez et du fait que vous vivez dans une région métropolitaine ou régionale. En règle générale, nous constatons des taux de commission plus élevés dans les régions, où la concurrence entre agents est moindre pour obtenir une inscription de propriété.
Le choix d’un agent avec un taux de commission inférieur pourrait vous faire économiser des centaines d’euros. Cependant, choisir un agent avec un taux de commission plus élevé signifie généralement qu’il sera motivé pour obtenir un prix de vente plus élevé. En effet, un prix de vente plus élevé signifie également plus d’argent dans sa poche. Il est important de ne pas se fier uniquement aux taux de commission des agents lors du choix d’un agent, mais également aux frais de marketing, à l’historique des ventes et aux avis des propriétaires.