Lorsqu’on parle de services immobiliers de façon générale, on a tendance à se poser des questions. On se perd un peu, car effectivement, le terme désigne un champ d’action très large. En matière de transactions immobilières, il en existe également de toutes sortes.
Il faut alors délimiter ce qu’on entend par service immobilier et l’intérêt de faire appel à un professionnel lorsqu’un tel cas se présente.
Qu’est-ce qu’un service immobilier ?
Selon une définition large, un service immobilier est toute action qui se rapporte au domaine de l’immobilier. On peut donc par exemple relever la construction, la réparation, la démolition, la recherche de client pour un bien meuble, la vente par représentation d’un immeuble, etc. Ces services relèvent généralement du domaine professionnel. Toutefois, il existe diverses sortes de professionnels pour chaque domaine de services. C’est alors que les entreprises de BTP sont plutôt pour la construction ; les entreprises de conciergerie et les agences immobilières pour les transactions diverses.
En ce qui concerne les services des entreprises de BTP, il est clair. Il tourne principalement autour de la construction, de la réparation (l’entretien) et de la démolition. C’est au niveau des services de conciergerie et des agences immobilières qu’on se perd un peu parfois. Il se trouve justement que certaines activités d’une conciergerie sont identiques à celles d’une agence immobilière. C’est par exemple le cas de jouer le rôle d’intermédiaire entre les propriétaires et les clients. Cependant, il y a des services spécifiques qui les différencient. Une agence immobilière peut, par exemple, être mandatée par un propriétaire pour le représenter à des négociations d’une affaire immobilière. En tout cas, dans la plupart des opérations relatives à une transaction immobilière, c’est à une agence immobilière qu’il faut s’adresser.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?
Lorsqu’il s’agit de vouloir faire louer son local ou d’en louer un, il n’y a rien de tel que de recourir à une agence immobilière. Cette dernière s’assurera de trouver la bonne clientèle. Ayant déjà une liste de clients potentiels, elle n’aura pas de mal à en trouver. Le réseau d’une agence immobilière est vaste. Elle peut avoir plusieurs agents éparpillés partout et qui prospectent quotidiennement. Ces agents dressent journellement une liste de clients, mais aussi une liste de biens immobiliers à louer ou à vendre. Les chances de trouver un locataire ou une maison à louer sont donc rendues très élevées.
Les services d’une agence immobilière ne se limitent pas à la prospection des biens immeubles à louer et des clients-locataires. Ils peuvent aussi comprendre la gestion locative complète d’un bien immeuble. Ainsi, l’agence va commencer par chercher et trouver un client, négocier le prix du loyer, contracter en tant que mandataire, percevoir le loyer pour ensuite le reverser au propriétaire. En fonction du contrat établi avec le propriétaire d’un bien immobilier, ce professionnel peut même prendre en charge les entretiens nécessaires à la construction. Par ailleurs, les services peuvent aussi être faits sur-mesure. De cette manière, il sera bien conforme aux besoins de chacun. Il est donc, par exemple, possible de faire trouver à l’agence une boutique à louer Paris et en rester là.
