Pour un premier achat immobilier, il vous faudra connaître quelques informations importantes avant de décider quoi que ce soit. En effet, un premier achat immobilier ne doit pas se faire sur un simple coup de tête. Cela doit être bien réfléchi. Et des questions doivent être posées, des questions auxquelles vous n’avez peut-être jamais pensé auparavant. Pour vous aider, voici nos conseils.
Un bien neuf ou un bien ancien ?
Parmi les plus grandes questions que vous devez vous poser avant de procéder à votre premier achat immobilier sont de savoir si c’est un bien neuf ou un bien ancien. Ce sont 2 types de logements qui possèdent chacun ses propres avantages, mais aussi ses propres inconvénients tant sur le plan financier, législatif qu’architectural.
Sachez que sur le plan financier, par exemple, les logements anciens sont moins chers que les logements neufs. Et c’est tout à fait logique. Et en fonction de votre budget, vous pouvez avoir affaire à un logement plus ou moins confortable. Mais ce que vous ne devez pas non plus oublier, c’est que si vous investissez dans l’immobilier ancien, cela vous demandera des travaux de réhabilitation qui ne risquent pas d’être négligeables.
Pour alléger ces dépenses, vous pourrez chercher d’autres solutions plus rentables et sans engagement tel que vous inscrire en ligne sur des casinos pour profiter des plateformes offrant des options gratuites pour les joueurs belges, par exemple.
Il y a d’autres dépenses engagées dans l’immobilier ancien. Ce qui tend à rééquilibrer donc la balance côté financier entre investir dans l’immobilier neuf ou dans l’immobilier ancien. Bref, il n’y a rien de mieux que d’acheter nouveau. Par contre, souvenez-vous également qu’un bien neuf perd de sa valeur lorsque celui-ci est habité. Ce qui dit que si vous investissez dans le neuf pour y habiter, vous pourrez ne plus pouvoir le revendre au même prix si vous prévoyez de le louer ou le revendre.
Pour investir ou pour y habiter ?
Si l’on vous demande pourquoi vous désirez acheter une maison, avez-vous une réponse maintenant ? Si vous répondez par « parce que j’en ai envie » tout simplement, ce n’est pas possible. Pour pouvoir arriver à ce stade de réalisation de votre projet immobilier, il y a forcément une raison. Pour tout vous dire, vous devez vous demander ce que vous allez faire de votre nouvelle maison : souhaitez-vous y habiter ou le revendre/louer ?
Eh oui, parce qu’un achat immobilier est aussi un investissement. Si vous désirez le louer, renseignez-vous d’abord sur le marché actuel de l’immobilier avant de lancer votre bien et d’en déterminer le prix. Sur ce, restez objectif et soyez rigoureux dans le calcul des prix pour ne pas commettre l’erreur de n’attirer personne.
Pour quel budget ?
Pour obtenir une maison qui puisse répondre à vos envies d’achat immobilier, imposez-vous des limites côté finance. Vous devez sûrement avoir une première idée de combien coûtera le bien. Est-ce que vous avez les moyens de le payer compte tenu de votre situation professionnelle, personnelle et financière ? Si oui, alors bonne chance !
Par contre, si vous jugez trop chère la maison de vos rêves, essayez de prendre en compte tous les paramètres qui ont permis au propriétaire d’aboutir à ce prix. Et si vous n’êtes pas convaincu sur ce prix, vous pouvez bien entendu voir ailleurs.
