Quelles sont les assurances à souscrire pour démarrer des travaux de construction ?

Un projet de construction expose les particuliers et les constructeurs à des risques de différentes natures. Un accident peut survenir à tout moment et empêcher la poursuite du chantier. Pour se prémunir contre les imprévus, la loi impose aux deux parties de souscrire une assurance. Ce système dit « à double détente » garantit le bon déroulement des travaux malgré les éventuels incidents.

L’assurance décennale : une souscription obligatoire pour les professionnels du bâtiment

La bonne marche des travaux dépend principalement du maître d’œuvre. La loi oblige donc les constructeurs à fournir quelques garanties. Les professionnels sont tout d’abord tenus de respecter les délais convenus à la signature du contrat. Chaque jour de retard fera l’objet d’une indemnisation représentant 0,2 à 2 % du coût total du chantier. Cette modalité contractuelle incite déjà les sociétés de construction à chercher une solution de prévoyance bien qu’elle soit facultative.

Les autorités compétentes exigent cependant que ces entreprises garantissent le parfait achèvement des travaux. Cette obligation se traduit par la souscription d’une assurance décennale. Comme son appellation le suggère, cette formule couvre les ouvrages pendant les 10 ans suivant la date de livraison du chantier. Toutefois, les réparations prises en charge évoluent au fil des années. Pendant les deux premières années, la souscription permettra de réparer toutes les malfaçons identifiées par les occupants de la bâtisse. À partir de la troisième année, l’assurance servira uniquement à se prémunir contre les défauts de construction pouvant nuire à la solidité du bâtiment.

Néanmoins, force est de constater que l’indemnisation n’a lieu qu’après plusieurs mois voire une année entière. Pour éviter aux propriétaires cette longue attente, ces derniers ont tout intérêt à souscrire une assurance dommage-ouvrage.

L’assurance dommage-ouvrage : la souscription indispensable pour les particuliers

En principe, l’assurance décennale du constructeur protège déjà le particulier contre les défauts de construction et les imprévus. Néanmoins, la compagnie d’assurance du maître d’œuvre mènera une enquête avant de procéder à l’indemnisation. L’assureur évaluera la responsabilité de toutes les parties prenantes avant de verser le montant promis. Dans bien des cas, les malfaçons ne sont alors réparées qu’après une année entière et pendant toute cette durée le bâtiment risque de s’effondrer.

Pour prévenir cette situation, les législateurs obligent les particuliers à souscrire une assurance dommage-ouvrage. Cette souscription permettra de financer au plus vite les réparations et également de se faire indemniser dans les meilleurs délais. Par la suite, l’assureur du constructeur devra rembourser celui du particulier au terme de l’enquête destinée à estimer la responsabilité des différentes parties.

Tout cela offre un filet de sécurité suffisant pour couvrir les risques liés à la construction. Néanmoins, chercher la formule idéale n’est pas une mince affaire aussi bien pour le particulier que pour les entreprises de construction. Pour dénicher une assurance spécialisée, beaucoup font le choix de recourir aux services d’un courtier assurance construction. Grâce à ses relations, ce professionnel proposera une formule adaptée avant le début des travaux. De quoi gagner du temps et bénéficier d’une bonne couverture à un tarif attractif. D’ailleurs, on peut désormais contacter une agence de courtage directement en ligne.